标题：哈密个人住房商业贷款转住房公积金贷款指南
导语：近年来，哈密住房公积金贷款因其低利率和优惠政策，成为了许多购房者的首选。那么，对于已经办理了个人住房商业贷款的购房者来说，是否可以将商业贷款转为住房公积金贷款呢？本文将为您详细介绍在哈密如何办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款。
一、什么是个人住房商业贷款转住房公积金贷款？
个人住房商业贷款转住房公积金贷款，是指已经办理了个人住房商业贷款的购房者，在满足一定条件下，将商业贷款转为住房公积金贷款的一种业务。
二、哈密个人住房商业贷款转住房公积金贷款的条件
1. 借款人及配偶必须是住房公积金的缴存者，且公积金账户状态正常。
2. 借款人所购房屋必须为自住住房，且已取得不动产权证书。
3. 借款人商业贷款未结清，且无逾期贷款记录。
4. 借款人及配偶信用良好，无不良信用记录。
5. 符合住房公积金管理中心的其他贷款条件。
三、哈密个人住房商业贷款转住房公积金贷款的流程
1. 借款人向所在单位公积金管理部门提出书面申请，并提供以下材料：
a. 《个人住房商业贷款转住房公积金贷款申请表》
b. 借款人及配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明
c. 原商业贷款合同、借款借据、还款计划表
d. 不动产权证书
e. 近期个人信用报告
f. 其他相关材料
2. 单位公积金管理部门对借款人提交的材料进行审核，符合条件的，将其申请材料报送给哈密市住房公积金管理中心。
3. 哈密市住房公积金管理中心对借款人的申请进行审批，审批通过的，与借款人签订《住房公积金贷款合同》。
4. 借款人到原商业贷款银行办理还款手续，将商业贷款余额转入住房公积金贷款账户。
5. 借款人按约定的还款方式，按时偿还住房公积金贷款。
四、注意事项
1. 转贷过程中，借款人需确保商业贷款未逾期，以免影响个人信用。
2. 转贷成功后，借款人需按照住房公积金贷款的还款方式和还款期限偿还贷款。
3. 借款人需关注哈密市住房公积金管理中心的相关政策，以便及时了解贷款利率、还款期限等变化。
总结：哈密个人住房商业贷款转住房公积金贷款，为购房者提供了更多选择，降低了还款压力。符合条件的购房者，可按照上述流程办理转贷业务，享受住房公积金贷款的优惠政策。